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在上篇写郁亮的著作《郁亮，我不但愿你出事》中，我说，郁亮算得上这个蛇年春节最晦气的房地产作事司理东谈主。

那么，谁又会是这两年最晦气的阿谁房地产雇主呢？

在我眼里，不是许家印，也不是其他那些个暴雷倒下的地产雇主，而是今天我要说的主角王健林。

2025开年以来，王健林的不幸是一个接一个。

他连气儿卖掉了5个万达广场，撤出了7个万达广场的投资。他名下的股权还遭受密集冻结，不仅7702万的个东谈主抓股被冻结，还有19.5亿元的个东谈主入款，也被冻结。

2023年，他卖了8个万达广场，2024年卖了11个，这几年下来，总姜被卖掉的万达广场，还是跳跃30个。

伸开剩余86%

而恐怖的是，连王健林我方齐不细则，这么的不幸要到什么本领才是个头，因为万达的穴洞究竟有多大，怕是没东谈主能搞明晰。

复盘了一下，我发现王健林今天的通盘不幸，源于一件事：2016年对万达生意的专有化退市。

今天许多东谈主齐知谈，王健林在2021年跟以太盟为首的财团签了一个380亿的大赌局，赌万达商管在2023年底之前在香港告捷上市。若是赌输了，王健林要给这给这帮财团回购这380亿的投资，还要罕见支付一笔年化8%的抵偿。

因为财团的钱是有成本的，不可能白白给你用。若是万达在商定的时辰内上市告捷了，财团不错溢价卖股收回本金和盈利，若是上市没告捷，王健林就得连本带利把这笔钱吐出来。

这即是成本市场的章程，大家愿赌服输，无可厚非。

但输掉这个赌局以后，王健林还是拿不出380亿给财团回购股份了。怎么办？只可接着卖股权。

他把原本评估值达1800亿的珠海万达商管的股权，以大约6折的打折价，作价1000亿元，换来了以太盟为首的投资东谈主600亿的新注资。

卖完这笔股权后，王健林的万达生意在珠海万达商管中的股权，从78%降到了40%。诚然照旧单一第一大鞭策，但统统控股权没了，还丢了800个小主义。

要知谈，在卖掉旅社、文旅、影院这些财富后，万达商管就成了王健林临了的体面了，是王健林最最中枢的财富，亦然他的命脉。

因为世界513个万达广场，绝大多量齐打包装进了珠海万达商管，王健林本策划靠着这根压箱底的独苗，成为阿谁世界最大的收租翁，连续他的首富梦。

2017年，王健林以大约6折的估值，诀别向融创雇主孙宏斌和富力雇主李念念廉卖掉了13坐文旅城和77家星级旅社；

2023年，王健林又卖掉万达电影控股权，2024年又卖掉万达商管控股权。从这以后，王健林再也不是之前阿谁王健林了。

致使于2024年3月在与太盟的签约典礼上，王健林齐莫得勇气出头。他心中的伤痛，是一万匹草泥马齐不可能抚平的。

10年前，王健林=292座万达广场+1300家影院+13家文旅城+80家五星级旅社+150亿好意思元国外投资 = 2200亿身家的胡润百富榜首富。

但到2025年，网上公开信息说他的身价只剩290亿。10年时辰，缩水1910亿。

如斯惨状，涓滴不亚于那些暴雷倒下的房地产雇主。昔日阿谁走路带风，双目如炬的王健林，前年被东谈主偶遇在云南大理金顶寺拜佛时，整个东谈主瘦弱的只剩一谈闪电，让东谈主疼爱。

接下来再回到上文，为什么我说王健林的不幸始于2016年的专有化退市呢？

因为早在2014年12月，王健林的万达生意还是告捷在港股上市，其时每股的刊行价约为48港元，告捷刊行了6亿多股，召募的资金大约300亿港元。

2015年6月的本领，万达生意在港股猛涨，股价最高到了76港元，但好景不常，在尔后的抓续着落中股价一齐跌破刊行价，跌到了30港元隔邻。

港股的低估让王健林内心相称失衡，他铁了心要专有化，回A股上市，以享受更高的溢价。

于是在2016年9月，其时荷包里富得流油，一口一个小主义的王健林大笔一挥，以每股52.8港元的高溢价，回购了万达生意通盘H股股票。

这很是于以每股48港元卖给投资东谈主，王健林又以每股52.8港元买回来，还是倒贴了。

王健林其时的心态，还是飘了。

那本领，内地房地产市场恰是一派火热，证监会一直也莫得放开房地产企业在A股成本市场搞上市融资。对其时风头无两的王健林，雷同莫得宽洪海量，破例放行。

2017年，王健林迎来了当头棒喝。

其时，他从国内银行贷款，在国外大买游艇、旅社和俱乐部的活动引起了联系方面的警悟，金融机构被请示排查授信风险，王健林的资金链一下子运转病笃了。

紧接着，王健林以超强的奉行力，开启了一齐卖卖卖。向孙宏斌和李念念廉清空文旅城和星级旅社回笼资金，即是从那时运转的。

之后，眼看着回想大A上市颓败，王健林又把眼神投回了港股。

为确可贵返港股上市告捷，王健林狠心剥离了房地产设备等重财富业务，成立了以品牌、处治输出和收租为主业的轻财富运营公司—— 万达商管集团。

志在必得的他，在2021年，顶着疫情冲击的暗影，不吝与以太盟为首的投资东谈主缔结了上文所说的阿谁对赌条约，把脖子伸进了我方亲手结下的阿谁绳套里，从此不可自拔。

是以，通过复盘王健林今天的残局，他最大的造作就始于2016年港股的专有化退市。

若是莫得2016年万达生意专有化退市这招臭棋，也就不会有王健林自后为重回港股上市的对赌，天然也就不会有再自后被动出售万达电影和商管控股权等系列惨事了。

因为“万达帝国”财富诚然弥远，但果然优质的财富也就唯有万达电影和商管这两块。

就算王健林被动清空了国外全部财富和国内的文旅城和星级旅社，最多也只可算是“断掉双臂” ，只须中枢优质财富—— 万达电影和商管还紧紧掌控在我方手中，王健林就不至于“伤筋动骨”，更不会有今天的困境。

适度2024年6月末，万达商管有息欠债还有近1376亿，其中一年内到期的有息欠债大约303亿，但其账上的货币资金，大约唯有116亿。

王健林该如何上岸？ 在还是失去中枢财富的统统控股权后，靠连续卖股权变现显着还是不本质了。

天然，接下来他还有两条路可走：连续变卖万达广场；或者典质在万达电影和万达商管中的剩余股权，向银行贷款。

但今天的王健林，在银行眼里，早已不是10年阿谁“香饽饽”了。

许多东谈主不知谈的是，在2015年之前，银行对王健林援救力度之大，是超乎联想的。

10多年前，万达集团曾是经央行批准，仅有的两家房地产金融改良试点企业之一，这很是于为万达开了一条绿色通谈，王健林不错和通盘生意银行实行总部对总行的互助。

但在这一轮王健林的危险中，银行施救的影子却未几见。

2024年，市场流传一则音信称，包括浦发银行在内的多家银行，已开心系数跳跃100亿的东谈主民币贷款。外传其时万达商管向生意银行寻求一笔大要300亿元的贷款，用于支付万达商管一些IPO前的投资者。

自后这笔贷款下落如何，却未见公开报谈。

2023年5月，市场还有报谈称万达集团曾与部分生意银行寻求将于往日到期的贷款进行 “无还本续贷”的决策，但最终决策也未可知。

脚下，在万达的现款短债比恶化，偿债才略不及，财富被平庸冻结以及破费复苏渐渐，典质物价值下降的大环境下，指望银行像往日那样慷概施出扶植，已不太本质。

并且，外传此次肯求法院冻结他名下数额7702万个东谈主股权的，恰是建树银行。

临了，在这个流量为王的时间，我倒是不错给王健林献上一计，权当文娱：

既然东谈主家张兰大姐能在俏江南对赌失败后借着直播室流量大卖酸辣粉告捷翻身，王健林为何不尝试一下脱下长衫，拉着他自带流量的宝贝犬子念念聪，还有他那20个前女友整个，按序直播给自家万达市场带货带流量呢？

若如斯，何愁万达市场流量不爆棚足球投注app，估值不升迁呢。。。

发布于：北京市